설원은 엄마 돈인 전세 자금 1억을 날려 먹고 직장에서도 잘리고 만다. 그런 설원을 쿨하게 받아주시는 엄마는 운영하고 있는 하숙집을 운영하라는 미션을 주고 여행을 떠나고, 졸지에 5번지 하숙집의 주인이 된 설원. 주인이 된 첫날부터 설원은 좌충우돌이다. 세상 예민한 하숙생 왕예민은 설원의 발소리가 크다며 불편하게 하고, 사촌 동생 재우는 설원에게 온갖 텃세를 부리며 괴롭힌다. 새로 오기로 한 하숙생은 늦은 밤까지 오지 않는다. 설상가상 새로운 하숙생 철수는 빈집털이범을 때려눕히면서 버라이어티하게 등장하는데…. 다섯 남자의 웃기지만 짠한 동거가 시작된다.